Immobilienverkauf Lietreu Immobilien AG / 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Ittigen zu verkaufen

09. July 2020

Die politische Gemeinde Ittigen im Verwaltungskreis Bern-Mittelland des Kantons Bern findet sich idyllisch gelegen im unteren Worblental. Eine erste urkundliche Erwähnung des Ortsbegriffs datiert aus dem Jahr 1318, namentlich als Herkunftsort eines der Güter, welche Walther Rista dem Kloster Fraubrunnen schenkte. Insbesondere im Mittelalter weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt, fanden die Papiermühlen und die Pulverstampfe Ausdruck als Abbilder im Gemeindewappen. Ein besonderes Merkmal der Gemeinde ist unter anderem die Autobahnraststätte Grauholz und deren wunderbare Aussicht auf das spektakuläre Schweizer Bergpanorama. Ittigen gehört nicht nur zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons, sondern fungiert aufgrund der hohen Wohn- und Lebensqualität ebenso als äusserst attraktiver Wohn- und Arbeitsort.

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Befragt man Kaufinteressenten von Immobilien bezüglich der gesuchten Lage eines Traumobjektes, ist die Antwort durchwegs einheitlich: «zentral gelegen, aber bitte dennoch ruhig». Wer in grösseren Ortschaften wohnhaft ist, der erkennt die hintergründige Ambivalenz in der Verknüpfung dieser beiden Begriffe. Während eine lärmentspannte Umgebung oft nicht mit der begehrten zentralen Lage einhergeht, so bestätigen gewisse Ausnahmen diese Regel. Eine solche Ausnahme möchten wir Ihnen nachfolgend präsentieren.

Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum mit diversen Geschäften, Restaurants und Verkehrsverbindungen entfernt befindet sich ein stattliches 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in einer ruhigen und leicht erhöhten Seitenstrasse. Die Liegenschaft bietet eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten - so liesse sich das zweistöckige Gebäude beispielsweise unterteilen in Hauptwohnung und Studio. Im Obergeschoss gewährleistet ein charmantes Cheminée mit Warmluftheizsystem ganzjährig kuschelige Wärme. Die üppige Gartenlandschaft rund um das Gebäude benötigt lediglich dezente Pflege, kann bei Bedarf aber den Traum eines jeden Hobbygärtners erfüllen. Ein Sitzplatz mit unverbaubarer Aussicht auf den Bantiger und ein kleiner Gartenunterstand wecken die Lust auf gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Aussen wie innen verkörpert die Liegenschaft ein durchwegs stimmiges und heimeliges Zuhause für Gross und Klein. Apropos Klein: Die Naherholungsgebiete Schermen und Schermenwald liegen sprichwörtlich gleich um die nächste Ecke - das perfekte Ausgleichsziel für Kinder jeden Alters und ohne gefährliche Berührungspunkte mit Strassen oder dergleichen.

Interessiert? Hier können Sie die Verkaufsdokumentation mit allen Details und mehr Impressionen herunterladen.


Andreas Tellenbach, dipl. Immobilientreuhänder
Immobilienverkauf und Immobilienbewertung
office@lietreu.ch / 031 958 99 00


Nicola Lüthi, Assistent Immobilientreuhand
nicola.luethi@lietreu.ch



Patrick Dominik Roth, Eidg. dipl. Immobilientreuhänder
Immobilienverkauf und Immobilienbewertung
office@patrickroth.ch / 079 384 87 84

Autor

Seline S. Eggenschwiler am 09. July 2020

Die Liegenschaftsbuchhaltung mit allem Drum und Dran gehört ebenso zu meinen Aufgabenbereichen wie administrative Angelegenheiten und die Verantwortung für den Blog auf unserer Homepage. Blog-Beiträge und Fachartikel für adäquate Magazine stammen aus meiner Feder.

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