Liegenschaftsbewirtschaftung oder was man sich darunter vorstellen kann

30. April 2020

Als Immobiliendienstleister in allen Belangen kümmern auch wir von der Rudolf Bürki Immobilien AG uns um die Liegenschaftsbewirtschaftung. Was genau das eigentlich ist und womit wir uns im tagtäglichen Geschäft effektiv befassen, werden wir Ihnen in einer mehrteiligen Serie im Detail erläutern.

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Primär wenden wir uns der Begriffserklärung zu. Wir verwenden mit Bedacht den Terminus „Bewirtschaftung“ anstelle von „Verwaltung“, denn eine Bewirtschaftung beinhaltet weit mehr als nur die Verwaltung einer Liegenschaft. Unter „Bewirtschaftung“ versteht man die sinnvolle und wertschöpfende Nutzung von vorhandenen Ressourcen (Wikipedia). Dabei spielt das optimale Zusammenspiel zwischen Hauseigentümer, Bewirtschafter und Mieter(n) eine tragende Rolle. Bewirtschaften heisst Verantwortung übernehmen – für alle beteiligten Parteien ebenso wie für die Liegenschaft selbst.

Grundsätze und Ziele
Optimal bewirtschaften bedeutet, den Zustand der Immobilie genau zu kennen und zielt auf langfristige Planung und Budgetierung zur Gewährleistung der Substanz- und Werterhaltung der Liegenschaft. Ein stetiges Augenmerk auf die optimale Rendite verspricht längerfristig maximalen Nutzen. Dabei geht es weniger um die Gewinnabschöpfung als um eine angepasste Reinvestition. Die Hauptverantwortung des Bewirtschafters liegt primär in der Vertretung der Interessen des Hauseigentümers, er gewährleistet aber die Benutzbarkeit der Liegenschaft und die Sicherheit der Mieter und kümmert sich um deren Anliegen.

Zusammengefasste Verantwortung des Liegenschaftsbewirtschafters

  • Gegenüber dem Hauseigentümer:
    Ertrag auf der Liegenschaft
    Vollvermietung der Liegenschaft
    Erkennen von Schwachstellen und Chancen der Liegenschaft
    Erhaltung von Bausubstanz und Wert mittels vorausschauender Planung
    Gewährleistung der Sicherheit in und um die Liegenschaft

  • Gegenüber der Mieterschaft:
    Gewährleistung von Benutzbarkeit und Sicherheit der Liegenschaft
    Einhaltung der Mietverträge und deren Inhalte
    Sorgfalt betreffend Anliegen der Mieter

Sie möchten mehr darüber erfahren? Wir von der Rudolf Bürki Immobilien AG freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Tobias Walter Bürki, Immobilienbewirtschaftung und Bauleitung

Rudolf Bürki Immobilien AG
office@tobiasbuerki.ch / 079 382 46 87

Autor

Tobias Walter Bürki am 30. April 2020

Am liebsten engagiere ich mich für die Entwicklung Ihrer Liegenschaft. Ich fühle mich auf der Baustelle wohl und suche nach innovativen Lösungen für Ihren Umbau. Aus verschiedenen Offerten erarbeite ich die optimale Lösung und es macht mir Freude zu sehen, was mit einer Liegenschaftsentwicklung erreicht werden kann.

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